在购物这件事上，大家都有这么一个共识——挑尖货。
看销量、看品牌。无疑，这两者给人第一感受是品质保障，是同类产品中的尖子生。 买房也是一样的道理，购房者总会优先看那些大房开商、热销的楼盘。 今天带大家探的楼盘，开发商来头不小，出自央企中国建筑旗下成员企业，众多世界、全国驰名的地标建筑均出自它手。 2020年，该盘成功跻身江南区商品住宅销售前三强，领跑沙井板块商品住宅TOP1。 这个盘的内核到底有多硬，地段、配套如何？
2020年，沙井板块卖出去的住宅中，近1/4都来自一个楼盘——中建·邕和府。克而瑞数据显示，中建·邕和府以10.44万㎡，10.09亿元的成绩，一举拿下2020年沙井板块商品住宅项目销售面积榜和销售金额榜双榜的TOP1，势头强劲。同时，项目位列2020年度江南区销售面积和销售金额榜前三强。另外，中建·邕和府含人才房，住宅产品签约的金额达12.58亿，表现亮眼。中建·邕和府领跑沙井TOP1，位列江南前三（CRIC制图）作为央企中建信和入邕的首发力作，业界看来中建·邕和府无论是在建筑品质，或户型设计上，都下了不小功夫。中建·邕和府的开发商中建信和，是央企中国建筑（以下简称中建）旗下成员企业，具有地产开发与物业管理双一级资质。
而说到中国建筑，相信大家肯定耳熟能详，其是世界500强第18强、中国500强第3强，全球规模最大的投资建设集团，打造了众多经典的世界、全国驰名的地标建筑。2020年疫情火神山、雷神山的建设“中国速度”再次震惊中外。
南宁会展中心由中国建筑承建
（1）品牌国家队出身，特级施工资质
回到中建信和，隶属于中国建筑第五工程局（简称 中建五局）——拥有国家特级施工资质，荣获近100座鲁班奖，实力在中建体系内，妥妥的排头兵。
在广西，从道路、桥梁、房建，都能看到中建五局的影子：
南宁南湖隧道、南宁轨道交通2号线、南宁轨道交通4、5号线、南宁华南城物流广场、钦州金海湾西西大街扩建工程、柳州官塘水系项目等。
南宁轨道交通2号线（图片来源中建五局微信公众号）
背靠着中国建筑强大的房建实力为背书，中建信和传承了其品牌实力、工程品质，以中建优+工法为核心科技、以科班技艺锻造坚实的建筑品质。
也正因此，和普通开发商相比，中建信和对建筑设计施工的工艺、品质的把控能力更强。
再回归项目本身，中建·邕和府从地产开发到项目承建、社区园林设计施工再到后期物业服务，均由中建一条龙服务。
要知道，大多数楼盘的承建商、物业、社区内的园林施工等一般都是外包给第三方，房屋建筑质量、后期服务管理一旦出现问题，容易产生纠纷。
对购房者来说，这是一大硬伤。
而中建·邕和府不同之处在于，从建房到卖房，到后期入住的物业管理都由中建亲力亲为，形成全链服务，为购房者提供了更安心的权益保障。
（2）铝模工艺一体成型，建筑技术迭代升级
眼见为实，中建·邕和府实体呈现的品质如何呢？
从项目建筑工艺看，中建·邕和府从主体结构、墙体材料选择，再到细节工艺，都十分用心。
首先看楼栋的主体结构，高层均采用铝模+爬架的新工艺工法，主体结构均通过铝模工艺实现一次性浇筑成型，与传统木模砖墙工艺相比，从根本上解决因砌体灰缝和抹灰空鼓开裂而引发的外墙渗漏隐患，面对南宁强大的“回南天”也不怕。
同时，铝模工艺优势还体现在墙体构件拼缝少，方正度高，减少墙面空鼓开裂的风险。得益于铝模工艺一次性浇筑成型的特性优势，中建优＋工法不断优化过程施工工序。点位一次性预留成型，保护墙体结构。对房屋各接电点位及排水点位提前预留或预埋，不仅有效保护墙体结构，开口更规整、美观。中建·邕和府接电点位预埋处理、排水点位预留处理实拍图
基于中建优＋工法，项目对墙体细节进行了精密考究，严选不同特性材质，针对性地打造墙体工艺，常规砌体墙面分为3大主要结构：砌体底部由于离地面最近，采用实心砖能够起到良好的隔潮效用；砌体中部，则采用轻质多孔、节能环保加气块建筑材料，保温隔热、隔音效果良好；而在顶部与结构墙体的交界处，为预防砌体可能产生的微沉降，在地砖及加气块堆砌完成后，以“八”字形填补顶砖与结构墙拼合，保证砌体与结构墙体之间严丝合缝。
同时，针对卫生间潮湿的特殊环境，采用多孔砖代替加气块作为砌体的主要材质，保证卫生间的防水性能。
再来看一下细节，中建优＋工法深谙居家被“水”困扰之痛，因此对房屋重要区域的构造节点展开全体系防水措施。如：卫生间、露台、出屋面砌体墙、电梯前室、水电井墙体底部以及厨房烟道底部等均浇筑混凝土反坎，全方位的防水处理可谓细心周到。
从智能化方面看，中建与富士康强强联手，于2020年5月以高分通过南宁三星级智慧小区设计评定，成为南宁首批三星级智慧社区。项目通过5大智能体系、15重科技守护，让居家体验更便捷、安全、舒心。整体看，不管是在功法-工艺上的追求，还是智能化打造，都进一步提升了项目的高品质，优于市面上不少同等体量、同等价位的项目。对板块而言，地铁线路密度越密集，其地段价值、交通价值越高、发展空间也更大。在2020年12月16日，南宁市自然资源局网站发布《南宁市自然资源局关于南宁市城市轨道交通线网规划（2020-2035）报送审批前公示的公告》中，明确提到，规划将结合主城区规划空间结构及对外铁路、公路枢纽布局，构建环线及8条轨道普线。从中不难看出，南宁市轨道规划对城市主中心、城市副中心的重视，尤其是沙井为主的三个城市副中心，倾斜度较大。中建·邕和府所在的城市副中心——沙井板块共规划了4号线(北延)、6号线、8号线三条地铁线，相比同其它板块，沙井的地铁交通优势明显。聚焦项目，中建·邕和府紧邻4号延长线下津路站（规划），直接享受地铁覆盖的红利。更惊喜的是，与下津路站紧邻的三津大道站，是4、6号线的换乘站。一般来说，地铁房增值空间要比非地铁房高出20%-30%。自驾出行方面，中建·邕和府四周路网通达，目前智和路西段已通车，从项目出发走智和路约1.6公里，即可抵达邕江江岸。未来，亭洪路延长线全部打通，从项目出发走智和路-亭洪路，可快速到达江南万达商圈和朝阳市中心老城区，出行便捷。
中建·邕和府在地铁加持下，还集聚了公园、湖景、教育配套。和同板块楼盘相比，中建·邕和府溢价空间更高，配套优势更加突出。↓↓↓
中建·邕和府周边配套图（图片来源中建·邕和府微信公众号）也因此，一些坐拥自然生态景观的楼盘深受大家的追捧。有着沙井绿肺之称的凤巢湖湿地公园（在建）与中建·邕和府仅隔着一条三津大道，同时项目紧邻马巢河-凤凰江水系（在建），西南面还规划有一个体育主题公园。中建·邕和府鸟瞰图（图片来源中建·邕和府微信公众号）
目前，凤巢湖湿地公园和马巢河-凤凰江水系景观，都已初步成型，未来这里将成为沙井居民不可多得的一个休闲娱乐场所。中建·邕和府业主则比别人抢先一步，下楼过条马路，便可以到公园散步、放松。可见，中建·邕和府占据着沙井生态资源核心位置，自然景观资源丰富，居住舒适度较高。 不少家长为了能及时送孩子上学，早早地就起床，紧接着自己赶着去上班。也因此，越来越多的精明家长在选购新房时，会优先考虑自带学校的楼盘。根据规划，中建·邕和府自身配建1所12班公立幼儿园、1所42班公立小学，建成后将满足业主和片区居民对优质教育资源的需求，进一步完善江南区教育配套资源的布局。贵义路小学效果图（图片来源中建·邕和府微信公众号）
其中，小学命名为江南区贵义路小学，总占地面积约42.6亩，共计1890个学位，计划于2021年竣工交付；幼儿园命名为贵义路幼儿园，总用地面积约8.2亩，可容纳学生360名。从位置上看，小学和幼儿园位于项目的南面，与体育主题公园（市政规划中）相邻，教育配套交付后，中建·邕和府便能在家门口实现目送式教育。
贵义路幼儿园效果图（图片来源中建·邕和府微信公众号）作为沙井板块的热销楼盘，中建·邕和府在户型产品打造上拿捏的死死的。项目占地180亩，容积率仅2.8，高层、小高层和洋房三种住宅产品同步在售，可满足刚需、首改等不同人群的置业需求。除高层为装修房交付以外，其余均是毛坯交付。综合来看，中建·邕和府三款住宅产品，都有一个共同点：送的多。要知道，对购房者而言，同等面积下实得面积更大的户型，往往更具吸引力。中建·邕和府走心的户型设计，紧紧地抓住了购房者的“小心思”。另一亮点，项目户型全系多飘窗设计，通风采光的同时，大大提升空间尺度感。而对于想在沙井板块改善，中建·邕和府的洋房是一个不错的选择。中建·邕和府规划有9栋7层洋房产品，清一色的板式住宅、1梯2户设计，业主直接刷卡到户，改善属性凸显。以建面约124㎡洋房户型为例，3+1房2厅2卫，独立入户门厅+玄关，双阳台对流南北通透，南向绿化大阳台和次卧飘窗全赠送，北向生活阳台半赠送，户型空间高拓展。 写在最后这年头买房，靠谱比什么都来的重要。
强品牌、强品质、强配套、强产品的内核！加上，为购房者提供的全链服务，让中建·邕和府实现销量与口碑双赢。
项目的成功也将进一步巩固央企中建信和在南宁人心中的地位和形象。
未来，中建·邕和府能否一直这么优秀？有待交付后的考验。
我们拭目以待！
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